Про паспорт фасада можно почитать в Правилах благоустройства территории муниципального образования город Тула.
К зданиям и сооружениям, фасады которых определяют архитектурный облик сложившейся застройки города, относятся все расположенные на территории города (эксплуатируемые, строящиеся, реконструируемые или капитально ремонтируемые):
- здания административного и общественно-культурного назначения;
- жилые здания, отдельные помещения в которых используются для осуществления предпринимательской деятельности;
- здания и сооружения производственного и иного назначения;
- ограды, ограждения и другие стационарные архитектурные формы, размещенные на прилегающих к зданиям земельных участках.
Применительно к конкретному зданию, строению, сооружению вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство, и от формы собственности архитектурное решение фасада определяется Паспортом внешнего вида фасада здания (сооружения), оформление которого является обязанностью собственников (правообладателей) зданий, строений, сооружений, помещений в них, а если зданием является МКД – собственников помещений в МКД.
Проект Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения) формируется для каждого здания, строения, сооружения заинтересованными лицами исходя из объемно-пространственного решения здания и его стилистических особенностей, с учетом архитектурно-пространственного окружения городской среды, соразмерности и пропорциональности,
Оформление паспорта фасада
Типовая форма Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения) утверждается постановлением администрации города Тулы.
Паспорт внешнего вида фасада здания (сооружения) подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном постановлением администрации города Тулы.
Изменения в Паспорт внешнего вида фасада здания (сооружения) могут быть внесены заинтересованным лицом – инициатором изменений, который обеспечивает изготовление нового Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения) и его утверждение в порядке, установленном постановлением администрации города Тулы.
Изменения фасада здания (сооружения), при наличии утвержденного Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения), без предварительного внесения изменений в Паспорт внешнего вида фасада здания (сооружения) не допускаются.
Оформление Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения), предусмотренного приложением к Правилам, не требуется при наличии действующего «Паспорта колористического решения фасада здания, строения, сооружения в городе Туле», составленного в соответствии с требованиями Положения о формировании колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Туле, утвержденного Постановлением администрации города Тулы от 09.12.2013 г. № 4145. В этом случае архитектурные решения фасада, его художественное, декоративное оформление, размещение на нем оборудования и информационных конструкций определяются «Паспортом колористического решения фасада здания, строения, сооружения в городе Туле» до окончания срока его действия.
Истечение срока действия «Паспорта колористического решения фасада здания, строения, сооружения в городе Туле», составленного ранее в соответствии с требованиями Положения о формировании колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Туле, утвержденного Постановлением администрации города Тулы от 09.12.2013 г. № 4145, является основанием для оформления Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения), предусмотренного приложением к Правилам.
Что еще нужно знать про паспорт фасада
- Переустройство оконного проема в дверной допускается при условии утверждения Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения), предусматривающего такое переустройство.
- Изменение оконных проемов первых и вторых этажей зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) допускается в случае изменения характера использования помещений при условии утверждения Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения), предусматривающего соответствующие изменения.
- Устройство и оборудование входов должно соответствовать Паспорту внешнего вида фасада здания (сооружения).
- При переводе жилого помещения в нежилое допускается устройство и оборудование одного отдельного входа при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе Паспорта внешнего вида фасада здания (сооружения). Оборудование двух входов возможно исключительно в случаях, когда это вызвано необходимостью соблюдения противопожарных нормативов.
- Размещение, изменение габаритов и конфигурации входов, устройство дополнительных входов или ликвидация существующих независимо от их вида и расположения, влекущие нарушение композиции фасада, определенной Паспортом внешнего вида фасада здания (сооружения), не допускаются. Архитектурное решение и композиционное значение существующих входов на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные Паспортом внешнего вида фасада здания (сооружения), должны сохраняться.