Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Чем должны руководствоваться суды при определении размера судебной неустойки

Истец посчитал, что 50 рублей в день — слишком маленький размер судебной неустойки. Однако указав на цель ее присуждения, суды с доводами истца не согласились.

В г. Комсомольске-на-Амуре собственник обратился в суд с иском к управляющей компании, которая ненадлежащим образом содержала общедомовое имущество. Указал, что придомовая территория находится в крайне неудовлетворительном состоянии, замусорена. Отмостки здания разрушены, на фасаде и цоколе МКД есть трещины и отслоения штукатурки, на твердом покрытии подъездных и пешеходных дорожек имеются дефекты, а на площадках перед подъездами — лужи.

В исковом заявлении истец просил обязать УК:

  • за весь период действия договора управления разместить в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр;
  • обеспечить системы отведения поверхностных сточных вод в пешеходной зоне и внутридворовых проездах;
  • провести текущий ремонт фасада и цоколя;
  • привести отмостку вокруг дома в надлежащее состояние;
  • за три года, предшествующих подаче иска, пересчитать плату за ремонт и содержание жилья в полном объеме в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.

Также истец просил взыскать с УК компенсацию морального вреда за ненадлежащее оказание услуг по содержанию МКД — 50 000 рублей и судебную неустойку — 1000 рублей в день за просрочку исполнения судебного решения (по каждому требованию). 

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично. Он обязал УК произвести текущий ремонт фасада и цоколя МКД, отремонтировать участки тротуара на придомовой территории и пешеходных путей к входам в подъезды, обеспечить системы водоотведения поверхностных сточных вод в районе входов в подъезды МКД. На выполнение этих работ суд дал управляющей компании три месяца.
Кроме того, суд взыскал с УК компенсацию морального вреда — 5 000 рублей, «потребительский» штраф — 2 500 рублей и судебную неустойку — 50 рублей в день.

Истец с вынесенным решением не согласился и подал апелляционную жалобу. В частности, его не устроила судебная неустойка, которая при размере 50 рублей в день «не отвечает своим задачам и объективно не может побудить ответчика [УК] своевременно исполнить решение суда».

Апелляционный суд частично отменил решение нижестоящего суда. Он дополнительно обязал УК разместить в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную приказом № 74/114/пр. Сделать это УК должна в течение трех месяцев со дня вступления апелляционного определения в законную силу. Для выполнения ремонтных работ и обеспечения системы водоотведения суд установил срок в шесть месяцев.

В остальном апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений, в том числе и в отношении размера судебной неустойки. При этом указал: «целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а не взыскание завышенного размера компенсации, исключающее с учетом имущественного положения должника достижение цели стимулирования его к исполнению судебного акта».

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Определенный судом первой инстанции размер неустойки соответствует принципам справедливости, разумности и соразмерности. При неисполнении решения суда неустойка за один год (365 дней) составит 18 250 рублей.

Девятый кассационный суд общей юрисдикции (определение № 88 – 4640/2022) оставил вынесенные ранее решения без изменений, а жалобу истца — без удовлетворения.

Больше материалов и судебной практики о содержании придомовой территории

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом