Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Отменили решение собрания о дополнительной плате за что-либо? Придется вернуть собственникам деньги

На сайте ЖКХ Ньюс уже была статья про перерасчет размера платы в случае, если решения собрания о ней впоследствии было признано недействительным.

Арбитражный суд Северо-Западного округа подкинул свежий пример по этой теме (дело № А21 – 10229/2021).

ООО «ЖК Град» попыталась признать недействительным предписание Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области. Административный орган требовал от этой УК перерасчета платы «за установку урн и скамеек в размере 1645 р., за текущий ремонт в размере 779 р., а также 27 820 р. за пуск газа собственнику квартиры путем возврата денежных средств в полном объеме».

Надзорный орган пришел к выводу, что оплата выставлена без решения общего собрания.

На самом деле собрания были, однако позже суд признал их решения – о работах по текущему ремонту, их оплате, приобретении урн и скамеек – недействительными.

УК ссылалась на то, что для собственников уже приобретено имущество, осуществлены действия, связанные с возможностью получения услуг по пользованию газом. Произведенные ООО «ЖК Град» фактические затраты подлежат взысканию соразмерно доле каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома. Остальные собственники расходы оплатили, и если вернуть деньги лишь одному из них, то это не будет справедливо, ведь все должны участвовать в содержании общедомового имущества.

Суды отказали управляющей компании.
Так как решения собраний были признаны недействительными, то судебные инстанции пришли к выводу, что компания в одностороннем порядке изменила размер платы для собственников, а так делать нельзя.

Нарушений прав и интересов управляющей компании суды не усмотрели.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом