Жители Уфы не всегда знакомы с правилами благоустройства этого города. Однако такое незнание может закончиться административной ответственностью в виде штрафов. В этом материале расскажем, какие правила стоит знать собственнику квартиры, чтобы избежать неприятностей.
Правила благоустройства утверждены Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан» от 23 июня 2020 № 62/4.
Опубликовано 01.06.2022. Обновлено 01.10.2024
Правило № 1 – фасад домов в Уфе
При эксплуатации здания и сооружения не допускается:
- снятие, замена или устройство новых архитектурных деталей, устройство новых или заделка существующих проемов, изменение формы окон, переоборудование или устройство новых балконов и лоджий, эркеров, застройка пространства между балконами без согласования и получения разрешения в установленном порядке;
- отделка и окраска фасада и его элементов материалами, отличающимися по цвету от установленного для данного здания, сооружения проектной документацией и паспортом цветового решения фасада жилого и нежилого объекта;
- использование профнастила, сайдинга, металлопрофилей, металлических листов и других подобных материалов для облицовки фасадов зданий, сооружений (за исключением производственных, складских, индивидуального жилищного строительства), для зданий, сооружений, выходящих фасадами на территории общего пользования (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), если это не предусмотрено проектной документацией, оформленной в установленном порядке;
- окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;
- окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, каменной терразитовой штукатурки, а также облицованных плиткой;
- частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий);
- произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования фасадов, в том числе окон и витрин, дверей, балконов и лоджий, не соответствующее общему архитектурному решению фасада, оформленной в установленном порядке проектной документации и паспорту цветового решения фасада жилого и нежилого объекта;
- оборудование существующих козырьков и навесов дополнительными элементами и устройствами фасадов зданий и сооружений, нарушающими декоративное решение и их внешний вид;
- крепление к стенам зданий, сооружений средств информационного оформления и наружной рекламы с нарушением установленных требований;
- использование элементов фасадов, крыш, стен зданий и сооружений (дымоходы, вентиляция, антенны систем коллективного приема телевидения и радио, стойки сетей проводного радиовещания, фронтоны, козырьки, двери, окна, парапеты, противопожарные лестницы, элементы заземления и т.п.) в качестве крепления подвесных линий связи и воздушно-кабельных переходов;
- размещение запасов любого вида кабеля вне распределительных шкафов;
- повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций и т.п.;
- повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей и т.п.;
- нарушение герметизации межпанельных стыков;
- повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;
- повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений: балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков и т.п.;
- размещение наружных блоков кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению поверхностей;
- закрывать существующие декоративные, архитектурные и художественные элементы фасада элементами входной группы, новой отделкой и наружной рекламой при проектировании входных групп;
- прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания.
Правило № 2 – решетки на окнах в Уфе
Декоративные защитные решетки выполняются по индивидуальным проектам в соответствии с архитектурным решением фасада и другими элементами металлодекора. Ликвидация сохранившихся исторических решеток, установка на фасадах исторических зданий и сооружений сварных конструкций из металлической полосы, уголка, прута не допускаются.
Защитные устройства устанавливаются за плоскостью остекления внутри помещения. Наружное размещение защитных решеток допускается только на дворовых фасадах по согласованию с органами пожарного надзора. Не допускается наружное размещение защитных решеток на главных фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств).
Установка наружных защитных устройств в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа допускается за плоскостью фасада. Не допускается установка наружных защитных конструкций с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада, в окнах жилых помещений, в витринах, на поверхностях сплошного остекления.
Правило № 3 – балконы в многоквартирных домах Уфы
Не допускается нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или их ликвидации.
При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается произвольное изменение их габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.
При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
Правило № 4 – хранение автомобилей на территории Уфы
Размещение и хранение личного легкового автотранспорта на дворовых и внутриквартальных территориях допускаются в один ряд в отведенных для этой цели местах, при этом собственники, владельцы, пользователи, арендаторы транспортных средств должны размещать свои транспортные средства способом, обеспечивающим беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники.
Размещение (за исключением погрузки или разгрузки) и хранение транспортных средств, предназначенных для перевозки грузов (за исключением прицепов к легковым пассажирским транспортным средствам), на дворовых и внутриквартальных территориях не допускается.
При обнаружении брошенных, разукомплектованных транспортных средств УКХиБ Администрации организует осуществление мероприятий по их вывозу (эвакуации) с территории городского округа, в соответствии с порядком, который устанавливается Администрацией городского округа.
Размещение и хранение личного легкового автотранспорта на дворовых и внутриквартальных территориях допускаются в один ряд в отведенных для этой цели местах, при этом собственники, владельцы, пользователи, арендаторы транспортных средств должны размещать свои транспортные средства способом, обеспечивающим беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники.
Запрещается размещение транспортных средств (прицепов к ним), в том числе брошенных и (или) разукомплектованных, на газонах, цветниках, иных озелененных территориях, детских, спортивных, хозяйственных площадках, площадках для отдыха.
Правило № 5 – установка ограждений в Уфе
Установка ограждений, прилегающих к общественным территориям, осуществляется по согласованию с Администрацией городского округа.
При нарушении юридическими или физическими лицами требований к установке ограждений, демонтаж самовольно возведенного ограждения осуществляется ими в соответствии с предписаниями Администрации городского округа. В предписании должен быть установлен разумный срок его исполнения.
В случае неисполнения предписания в установленный данным предписанием срок должностные лица Администрации городского округа после получения информации о неисполнении предписания вправе принять решение о демонтаже такого ограждения за счет средств бюджета городского округа. Это решение, содержащее информацию о сметной стоимости работ, подлежит согласованию с лицом, которое самовольно установило ограждение.
Лицо, самовольно установившее ограждение, прилегающее к общественным территориям, демонтаж которого произведен за счет средств бюджета городского округа, обязано перечислить средства за проведение работ, связанных с демонтажем ограждения (в том числе восстановлением дорожного покрытия, зеленых насаждений) в течение трех месяцев со дня получения уведомления о завершении работ.
В случае, если в установленный уведомлением о завершении работ срок средства не были перечислены, Администрация городского округа в течение одного месяца со дня истечения установленного срока обращается в суд с заявлением о взыскании средств, затраченных на проведение работ, связанных с демонтажем ограждения (в том числе восстановлением дорожного покрытия, зеленых насаждений) с последующим взысканием их в бюджет городского округа.
По отдельным видам ограждений могут быть установлены типовые формы.
Для обеспечения круглосуточного, беспрепятственного выезда, проезда пожарной службы, скорой медицинской помощи, аварийной службы на ограниченные территории на шлагбаумах и ограждениях, ограничивающих въезд на придомовую территорию многоквартирных жилых домов, а также на парковочных блокираторах (рядом с ними) должна быть размещена информация о лице, ответственном за работу и открытие устройств, с указанием номеров телефонов.
целях проведения работ по благоустройству предусматривается применение различных видов ограждений: по назначению (декоративные, защитные, ограждающие); по высоте (низкие – 0,3 – 1,0 метр, средние – 1,1 – 1,7 метра, высокие – 1,8 – 3,0 метра); по виду материала их изготовления; по степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); по степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).
Высота ограждений не должна превышать двух метров. При наличии специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или) безопасностью объекта, высота определяется указанными требованиями.
Предусматривается размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 метра в местах примыкания газонов, цветников к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Ограждения размещаются на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2 – 0,3 метра.
Установка ограждений из отходов и их элементов не допускается.
Применение на территории городского округа ограждений из сетки-рабицы не допускается, за исключением ограждений индивидуальных жилых домов и садовых земельных участков.
Установка ограждений в виде сплошной кладки строительного кирпича и строительных блоков (бетонных, гипсовых, цементных и других) без чередования с вертикальными столбами или опорами не допускается. При использовании во внешней отделке ограждения строительного кирпича или строительных блоков необходимо производить их оштукатуривание и окраску, при этом столбы и секции ограждения должны различаться по цвету (тону). Для внешней отделки ограждения рекомендуется использование облицовочного кирпича. Окраска ограждения из облицовочного кирпича не допускается.
Проектирование ограждений производится в зависимости от их местоположения и назначения согласно ГОСТам, каталогам сертифицированных изделий, проектам индивидуального проектирования.
Расстояние между границей участка (ограждением) и прочими объектами на участке:
1) ограждение нельзя устанавливать ближе, чем 3 метра от жилого дома (если жилой дом не сблокирован);
2) расстояние между забором и любыми постройками должно быть не менее 1 метра; расстояние между постройками и забором измеряется от цоколя или стены постройки (при отсутствии цоколя), если элементы постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 0,5 метра от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 0,5 метра, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.);
3) от ограждения до построек для содержания и выгула мелкого скота и птицы должно быть не менее 4 метров;
4) кустарники и деревья высотой до 1 метра высаживать не ближе 1 метра до забора, кустарники и деревья средней высоты – не ближе 2 метров, высокие деревья должны находиться внутри участка не менее 4 метров от ограждения;
Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 2 метров.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседского участка не более 30%, высотой не более 2 метров.
На территориях общественного, жилого, рекреационного назначения запрещено проектирование глухих и железобетонных ограждений. Применяются декоративные металлические ограждения.
При проектировании средних и высоких видов ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями предусматриваются конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные или строительные работы.
Правило № 6 – кондиционеры в Уфе
Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов – на общей несущей основе. Размещение вышеупомянутых систем на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.
Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается: на кровле зданий и сооружений, в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах цокольного этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи), на дворовых фасадах, брандмауэрах – упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде, на лоджиях, в нишах – в наиболее незаметных местах.
Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на поверхности главных, боковых фасадов; НТО, выходящих на улицу (формирующих переднюю линию застройки этих улиц), по улицам и общегородским дорогам городского округа; на дворовых фасадах зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность; в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений не допускается.
Правило № 7 – видеокамеры на МКД в Уфе
Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.
Не допускается размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, цоколях балконов.
Штрафы за нарушение правил благоустройства Уфы редакция ЖКХ Ньюс собрала в отдельном материале: «Штрафы за нарушения правил благоустройства в Уфе и Республике Башкортостан».