Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Совет дома не может утверждать должностные инструкции охранникам

Некоторые собственники решают на общих собраниях те вопросы, которые не относятся к их компетенции. Утверждение инструкции охранников – один из таких вопросов (определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции №88 – 3794/2022).

Управляющая организация из Екатеринбурга обратилась в суд с иском к собственникам об оспаривании решения общего собрания.
Одним из принятых решений было:
«Совет МКД наделен полномочиями по утверждению Инструкции для сотрудников охранной организации и утверждению ежемесячных актов выполненных работ не менее чем пятью членами Совета МКД. ООО «УК «Актив-Система» запрещено производить оплату оказанных услуг без согласования актов в указанном порядке».

Суды признали недействительным это решение в части наделения совета многоквартирного дома полномочиями по утверждению инструкции для сотрудников охранной организации.

Обоснование:

  • при предоставлении услуги «охрана и видеонаблюдение», управляющая организация выступает как заказчик, заключает договор с охранным предприятием, являющимся исполнителем такой услуги:
  • частная охранная деятельность подлежит лицензированию;
  • действия частных охранников на объектах охраны регламентируются должностной инструкцией частного охранника на объекте охраны. Типовые требования к должностной инструкции частного охранника на объекте охраны даются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в частной охранной деятельности. Экземпляр должностной инструкции частного охранника на объекте охраны в обязательном порядке направляется в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере частной охранной деятельности, по месту нахождения соответствующего объекта охраны (ч. 2 ст. 12.1 Закона РФ от 1992 № 2487 – 1 «О частной детективной и охранной деятельности в РФ»).

Суды пришли к выводу, что ни к компетенции общего собрания собственников, ни к компетенции совета дома не относится решение вопросов об утверждении инструкции для работников частного охранного предприятия, осуществляющего деятельность, подлежащую лицензированию.

Больше материалов про охрану в МКД 

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом