Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Можно ли огородить машино-место в подземном паркинге сеткой

Огородить машино-место сеткой можно, но такое ограждение должно быть из негорючего материала. При этом там нельзя будет хранить, например, покрышки. Также нужно соблюсти требования другого законодательства: например, получить согласие собрания, если установкой будет затронуто общедомовое имущество. 

Читатель из Москвы прислал в редакцию такой вопрос:
«Согласно п. 5.2.6 СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки требования пожарной безопасности», в подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
1. Это значит, что любой собственник может огородить сеткой или решёткой своё машино-место на подземном паркинге?
2. Если да, то нужно ли это предварительно с кем-то согласовывать? Например, с МЧС?»

Мы направили запрос в пресс-службу Главного управления МЧС России по г. Москве, которая ответила:
1. При соблюдении требований Свода правил, установка сетчатого ограждения не будет являться нарушением норм пожарной безопасности.
2. Согласование установки ограждений в помещениях хранения легковых автомобилей не входит в компетенцию органов надзорной деятельности.

Важно. Свод правил скоро поменяется, но возможность ограждения сохранится:

п. 5.2.6 Свода правил 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки Требования пожарной безопасности»
действует до 1 марта 2022 года
«В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закреплённых мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов».
п. 6.2.2 Свода правил «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности» (приказ МЧС России от 17.12.2021 № 880)
действует с 1 марта 2022 года
«Для выделения машино-мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов»

Дополнительно мы поискали судебную практику по применению приведенной нормы Свода правил.

Не нашлось ничего, где бы к собственнику выдвигали претензии из-за ограждения машино-места сеткой. Претензии бывают, если:
- собственник хранит шины, тогда требования к нему связаны именно с уборкой вещей с паркинга,
- машино-место ограждено не сеткой, а перегородкой (в отдельный бокс), тогда от владельца требуют снести перегородки и привести все в первоначальный вид.

В последней категории дел суды прямо указывают, что перегородки нельзя, если они не из негорючей сетки.

«Таким образом, разделение машино-мест на отдельные боксы путем возведения перегородок, за исключением применения сетчатого ограждения из негорючих материалов, нормами и правилами пожарной безопасности запрещено» (решение Октябрьского районного суда г. Иркутска по делу № 2 – 1657/2021 о демонтаже обычных перегородок – на момент публикации статьи обжалуется, актуальный статус можно отслеживать на сайте Иркутского областного суда).

Обязывая УК устранить нарушение п.5.2.6. СП 154.13130.2013 в части разделения машино-мест глухими перегородками на отдельные боксы, расположенные в подземной автостоянке в многоквартирном доме, суд написал:
«Вариант устранения: в помещениях хранения легковых автомобилей в подземной автостоянке, принадлежащих гражданам, произвести демонтаж глухих перегородок, образующих гаражные боксы, разделение машино-мест выполнить из сетчатого ограждения из негорючих материалов» (определение Краснодарского Краевого суда по делу № 33 – 5153/2021).

2 Comments

  • Максим
    Posted 28.01.2022 at 14:58

    Добрый день!
    В контексте данной статья также интересен вопрос о необходимости сноса глухих перегородок в случае, если бокс изначально был построен с ними.

    • Владимир
      Posted 30.01.2022 at 12:04

      Если боксы изначально по проекту, то документация уже получила положительное заключение экспертизы, значит, там все нормально.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом