Огородить машино-место сеткой можно, но такое ограждение должно быть из негорючего материала. При этом там нельзя будет хранить, например, покрышки. Также нужно соблюсти требования другого законодательства: например, получить согласие собрания, если установкой будет затронуто общедомовое имущество.
Читатель из Москвы прислал в редакцию такой вопрос:
«Согласно п. 5.2.6 СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки требования пожарной безопасности», в подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
1. Это значит, что любой собственник может огородить сеткой или решёткой своё машино-место на подземном паркинге?
2. Если да, то нужно ли это предварительно с кем-то согласовывать? Например, с МЧС?»
Мы направили запрос в пресс-службу Главного управления МЧС России по г. Москве, которая ответила:
1. При соблюдении требований Свода правил, установка сетчатого ограждения не будет являться нарушением норм пожарной безопасности.
2. Согласование установки ограждений в помещениях хранения легковых автомобилей не входит в компетенцию органов надзорной деятельности.
Важно. Свод правил скоро поменяется, но возможность ограждения сохранится:
п. 5.2.6 Свода правил 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки Требования пожарной безопасности» действует до 1 марта 2022 года | «В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закреплённых мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов». |
п. 6.2.2 Свода правил «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности» (приказ МЧС России от 17.12.2021 № 880) действует с 1 марта 2022 года | «Для выделения машино-мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов» |
Дополнительно мы поискали судебную практику по применению приведенной нормы Свода правил.
Не нашлось ничего, где бы к собственнику выдвигали претензии из-за ограждения машино-места сеткой. Претензии бывают, если:
- собственник хранит шины, тогда требования к нему связаны именно с уборкой вещей с паркинга,
- машино-место ограждено не сеткой, а перегородкой (в отдельный бокс), тогда от владельца требуют снести перегородки и привести все в первоначальный вид.
В последней категории дел суды прямо указывают, что перегородки нельзя, если они не из негорючей сетки.
«Таким образом, разделение машино-мест на отдельные боксы путем возведения перегородок, за исключением применения сетчатого ограждения из негорючих материалов, нормами и правилами пожарной безопасности запрещено» (решение Октябрьского районного суда г. Иркутска по делу № 2 – 1657/2021 о демонтаже обычных перегородок – на момент публикации статьи обжалуется, актуальный статус можно отслеживать на сайте Иркутского областного суда).
Обязывая УК устранить нарушение п.5.2.6. СП 154.13130.2013 в части разделения машино-мест глухими перегородками на отдельные боксы, расположенные в подземной автостоянке в многоквартирном доме, суд написал:
«Вариант устранения: в помещениях хранения легковых автомобилей в подземной автостоянке, принадлежащих гражданам, произвести демонтаж глухих перегородок, образующих гаражные боксы, разделение машино-мест выполнить из сетчатого ограждения из негорючих материалов» (определение Краснодарского Краевого суда по делу № 33 – 5153/2021).
2 Comments
Максим
Добрый день!
В контексте данной статья также интересен вопрос о необходимости сноса глухих перегородок в случае, если бокс изначально был построен с ними.
Владимир
Если боксы изначально по проекту, то документация уже получила положительное заключение экспертизы, значит, там все нормально.