Читатели продолжают делиться своим положительным опытом, который можно применять в других многоквартирных домах. В этот раз подписчица из Подольска рассказала о получении стабильной прибыли от третьих лиц. Деньги направляются на благоустройство дома, установлена система видеонаблюдения за счёт дохода от провайдеров.
Порядок действий:
1. Общее собрание
На общем собрании мы уполномочили управляющую компанию заключать договоры с третьими лицами, в том числе вести претензионную работу с пользователями общедомового имущества.
Это все включено в услуги по управлению и охватывается текущим размером платы за содержание жилья.
2. Работа с пользователями имущества
Для каждого провайдера устанавливаем индивидуальную стоимость размещения, что зависит от количества оборудования. Они платят за каждый коммуникационный ящик.
По ящикам мы берем 400 рублей за штуку, в нашем регионе в домах с несколькими провайдерами (не монополисты) больше не возьмешь. Тут главное – не пережать.
Провайдеры соглашаются на плату за использование общедомового имущества, так как боятся отключения оборудования.
Управляющая организация как-то делала показательную акцию на одном из провайдеров, который без согласования установил передающее устройство.
У нас есть рекламные стенды в лифтах и лифтовых холлах. Они тоже приносят доход дому.
За рекламу цена зависит от размера стенда: в лифтовом холле 0,7 на 1 м – 500 рублей; в лифтах (размер меньше в два раза) по 400 рублей за каждый лифт. На входе боковая стена – 200 рублей за один стенд плюс нам дали ключи, и совет дома может использовать его в своих целях, размещая сообщения размером 4 листа А4 (должники, собрания, объявления от совета дома).
3. Использование полученного дохода
На что тратить деньги – предварительно обсуждается в чате дома.
Потом принимается решение, в том числе о выборе подрядчика.
Протокол и заявление передаются в управляющую компанию. К протоколу прикладываю счет, который нужно оплатить.
Дохода от провайдеров нам хватило, чтобы установить видеонаблюдение. Подрядчика выбирали сами путем отбора: вызвали несколько подрядчиков, выбирали по цене и деньгам.
Все этапы контролирует совет дома.
Автор: Председатель Совета дома Хотеева Е. А.
Московская обл., Г. О. Подольск, мкр. Кузнечики, б‑р 65-летия Победы, дом 9.