Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция опубликовала на своем сайте ответы на важные вопросы об актах приемки работ управляющей компании.
Кому и для чего нужны акты выполненных работ УК?
Акты выполненных работ являются составной частью технической документации многоквартирного дома. В них отражаются сведения о сроках оказания услуг и объемах выполненных работ, которые собственники поручили управляющей организации.
В какой форме составляется акт приемки работ управляющей компании?
Форма акта приемки утверждена приказом Минстроя РФ от 26 октября 2015 г. № 761/пр.
В акте должны быть указаны:
- Наименование вида работы (услуги);
- Периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги);
- Единица измерения работы (услуги);
- Стоимость/сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу;
- Цена за одну единицу;
- Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях.
Акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Кто должен подписывать акт выполненных работ?
Документ подписывает управляющая организация и лицо, уполномоченное на это общим собранием собственников. Обычно это председатель совета многоквартирного дома.
По мнению органа жилищного надзора, любой собственник от лица всех владельцев помещений в доме не может подписывать акт приёмки выполненных работ, не имея доверенности или решения общего собрания.
Как часто должны составляться акты?
Периодичность оформления актов законом не установлена, её можно определить в договоре управления. По мнению органа жилищного надзора, оптимальным сроком подписания актов приёмки для работ по содержанию общедомового имущества является каждый месяц, а для работ по текущему ремонту – по факту их окончания.
Жилищная инспекция рекомендует внятно прописать в договоре управления порядок контроля за выполнением управляющей компанией взятых на себя обязательств, в том числе случаи, если председатель совета дома немотивированно отказывается подписывать акт.
По материалам Управления Ставропольского края – ГЖИ
Скачать форму акта выполненных работ управляющей компании можно на сайте ДомОнлайн.
