Приказ Минстроя от 25.12.2015 № 938/пр с изменениями на 2021 год (в последней редакции приказа от 30.10.2020 № 658/пр) устанавливает требования к обращению в жилищную инспекцию при внесении изменений в реестр лицензий в связи со сменой управляющей компании, а именно – в связи с заключением и расторжением договора управления между управляющей организацией и собственниками.
1. В орган жилищного надзора направляется заявление, которое должно содержать:
- адрес многоквартирного дома;
- основания заключения или расторжения договора управления;
- реквизиты договора управления;
- сведения о размещении в ГИС ЖКХ электронного образа договора управления многоквартирным домом либо договора управления многоквартирным домом, заключенного в электронной форме, в том числе с использованием ГИС ЖКХ;
- сведения о размещении в системе электронного образа решения (протокола) общего собрания собственников, которым собственники утвердили условия договора управления многоквартирным домом;
- данные о заявителе (наименование, ИНН, номер лицензии);
- сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников по вопросу принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления в орган государственного жилищного надзора;
- опись приложенных к заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.
Приложения – при их наличии – прошиваются и заверяются уполномоченным лицом управляющей организации.
Важно! Многие жилищные инспекции утверждают формы заявлений о внесении изменений в реестр лицензий, поэтому стоит поискать образец заявления на сайте своего органа жилищного надзора. Это могут быть разделы «лицензирование», «образцы документов», «документы» и т.п.
2. Орган жилищного надзора рассматривает заявление и документы в течение 10 рабочих дней с даты их поступления.
3. Орган жилищного надзора принимает решение:
✔ о внесении изменений в реестр;
✔ об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;
✔ о приостановлении рассмотрения заявления (тогда жилищная инспекция запрашивает недостающую информацию, а срок проверки продлевается не больше чем на 30 рабочих дней).
4. Орган жилищного надзора направляет управляющей компании принятое решение – через ГИС ЖКХ в день принятия решения.
5. Орган жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий – со следующего дня после дня принятия соответствующего решения, но не раньше срока, определенного договором управления МКД с застройщиком.