ЖКХФЛ

Орган жилищного надзора про использование придомовой территории

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области опубликовал свои разъяснения по использованию придомовой территории.

Административный орган напомнил, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в доме, в том числе земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на таком земельном участке объекты.

Собственники владеют, пользуются, и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общедомовым имуществом (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
При этом принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования участком, о сервитуте, о благоустройстве относится к исключительной компетенции общего собрания собственников (п. 2, 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Важно! Правоотношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, парковкой органу жилищного надзора не поднадзорны, в связи с чем проведение проверок по этим вопросам невозможно.

Вопросы установления сервитутов относятся к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирных домов относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

По материалам Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Судебная практика об использовании придомовой территории:

Сарай на придомовой территории: можно ли оформить в собственность

Почему могут отказать в сносе старых гаражей во дворе

Размещение киоска на инженерных коммуникациях незаконно

Суды признали законным размещение киоска на придомовой территории

Законное размещение киоска на придомовой территории

Установить забор на общем земельном участке без согласия собственников нельзя

Можно ли разбить огород на придомовой территории

Нельзя разбивать огород и ставить забор на придомовой территории без решения общего собрания собственников

Использование придомовой территории – только с согласия собственников

Суды признали незаконной установку шлагбаума на придомовой территории двух МКД

Похожие новости
ЖКХРСО

Планируются изменения в закон о теплоснабжении

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Споры по незаконным кладовкам в подвале МКД

ЖКХФЛТСЖ и ЖСК

Собрание собственников не может устанавливать вознаграждение правлению ТСЖ

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Борьба управляющих организаций с кормлением голубей на балконах