ЖКХУК

Администрация провела незаконный конкурс: может ли УК взыскать убытки

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа рассмотрел дело о взыскании убытков, причиненных управляющей организации незаконным проведением конкурса по отбору другой компании (дело № А81 – 3194/2020).

Управляющая организация из Салехарда обратилась с иском к администрации города о взыскании 400 тысяч рублей убытков.
В мае 2019 года компания внезапно узнала, что два дома, которыми она управляла с 2017 года, перешли под управление другой компании. Неожиданная смена компании произошла из-за действий администрации, которая провела конкурс по отбору управляющей организации. Впоследствии суд признал этот конкурс незаконным, а дома вернулись в управление к прежней компании. Пока длились судебные разбирательства – почти год – УК-конкурент успела поработать и собрать с жителей оплату своих услуг.
По мнению заявителя, незаконные действия муниципалитета лишили УК возможности получать доходы, поэтому она и обратилась за взысканием упущенной выгоды.

Суды поддержали компанию, но посчитали обоснованной сумму в 100 тысяч рублей.

Управляющей организации не понравилось такое решение. Она считала, что суд необоснованно занизил размер упущенной выгоды, опираясь на документально неподтвержденные расчеты управляющей организации-конкурента, применил несопоставимые показатели. Расчеты истца верные, за основу взяты документально подтвержденные расходы по спорным домам за период до их незаконного изъятия из обслуживания истца.

Суд округа отказал управляющей организации в удовлетворении жалобы:
• упущенной выгодой является неполученное вознаграждение истца за управление МКД по вине ответчика;
• в обоснование расчета истца не были представлены соответствующие документы, подтверждающие указанные им расходы на заработную плату сотрудникам, стоимость услуг техники для уборки обслуживаемой территории, за вычетом которой определен размер упущенной выгоды;
• данные по разумным затратам при оказании данных услуг приняты судами в соответствии с нормативным обоснованием третьего лица (управляющей организации-конкурента).

Кассационная инстанция пришла к выводу, что суды определили размер убытков «с разумной степенью достоверности».

Похожие новости
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Несёт ли УК ответственность, если канализацию засорили жильцы?

ЖКХУК

Депутаты предлагают изменить правила об аннулировании лицензии УК

ЖКХФЛ

Депутаты хотят разрешить не собственникам быть председателем совета МКД

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

При незаконной перепланировке рухнуло перекрытие. Собственник обвинил в этом УК.