В Госдуму внесен законопроект № 1178796 – 7 о внесении изменения в статью 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Он касается использования помещений в некоторых общежитиях.
| Сейчас: | Предлагается: |
| Статья 7 К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. | Статья 7 К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям государственным или муниципальным учреждениям либо организациям иных форм собственности, признанных несостоятельными (банкротами), и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. |
Цель проекта – урегулировать отношения в сфере передачи гражданам жилых помещений, которые находятся в жилых домах, принадлежавших ранее частным организациям, и использовавшихся в качестве общежитий. Предполагается распространить на отношения по пользованию жилыми помещениями в таких домах нормы Жилищного о договоре социального найма.
В пояснительной записке указано, что это создаст определенность в правовом положении граждан, проживающих в таких домах, и позволит приватизировать такие помещения.
Инициаторы законопроекта указывают, что достаточно распространена ситуация, когда невозможна приватизация жилых помещений в жилых домах, используемых в качестве общежитий и переданных в муниципалитеты от частной организации в процессе банкротства.
В случаях банкротства таких организаций муниципалитеты, к которым переходит имущество, как правило, продолжают предоставлять такие жилые помещения гражданам на основе коммерческого найма. В отношении проживающих в них граждан применяются коммерческие тарифы, а также предъявляются к возмещению завышенные расходы собственника на содержание его имущества.