Рассказываем о возможной ответственности граждан, проживающих в многоквартирных домах. В перечень включили наиболее популярные статьи из Кодекса РФ об административных правонарушениях и размер наказаний по ним.
Опубликовано 12.05.2021. Обновлено 26.08.2023.
Курение в местах общего пользования многоквартирного дома
Курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов (ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ) наказывается штрафом 500 – 1 500 рублей.
Если обнаглеть и курить на детской площадке, то штраф составит 2 000 – 3 000 рублей.
Отдельный материал о курении соседей – «Сложно, но возможно: административные штрафы за курение в местах общего пользования МКД».
Самовольные переустройство или перепланировка квартиры или нежилого помещения
Самовольные переустройство или перепланировка (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ) – наиболее частое нарушение, за которое собственников привлекают к ответственности.
Штраф для граждан составляет 2 000 – 2 500 рублей.
При этом часто собственника обязывают вернуть все в первоначальное положение.
На сайте было несколько материалов про штрафы за незаконную перепланировку, но еще больше – про гражданские споры после выполнения подобных работ.
Порча помещений и использование их не по назначению
Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению (ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ) может закончиться штрафом 1 000 – 1 500 рублей.
Обычно нарушение заключается в крайне бесхозяйственном отношении к своей квартире или размещении там производств, отелей, магазинов.
В качестве примеров можно посмотреть несколько наших материалов про нецелевое использование помещений, в том числе гражданские споры (а не только оспаривание штрафов).
Самовольные подключения и безучетное потребление
◉ Самовольное подключение к электрическим сетям или самовольное (безучетное) использование электрической энергии (ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ) грозит штрафом от 10 000 до 15 000 рублей.
Если собственник попадется повторно, то штраф будет уже от 15 000 до 30 000 рублей.
Если красть электричество масштабно, то можно наворовать на статью из Уголовного кодекса РФ.
◉ Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (ст. 7.20 КоАП РФ) наказывается административным штрафом 1 000 – 1 500 рублей. Штраф не такой страшный, как объемы потребления, которые поставщик воды потом выставит к оплате. Методика расчета такова, что можно попасть на десятки тысяч рублей.
Примеры привлечения к ответственности за воровство электроэнергии.
Нарушения при эксплуатации газового оборудования
◉ Нарушение периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ) может привести к тому же штрафу 1 000 – 2 000 рублей.
◉ Уклонение от обязательной замены оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, влечет наложение административного штрафа на граждан от 1 000 до 2 000 рублей (ч. 4 ст. 9.23 КоАП РФ).
◉ Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ) – нарушение, которое легко выявляется органом жилищного надзора по жалобам газовиков.
Для собственников заканчивается штрафом от 1 000 до 2 000 рублей.
Редакция ЖКХ Ньюс предупреждает, что при самом неудачном раскладе газовики могут вовсе отключить квартиру от газоснабжения.
◉ Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ) – тоже может закончиться приостановлением подачи газа. Если собственника правильно уведомили о предстоящих работах, а он не пустил в квартиру или не согласовал другое время, то он рискует расстаться с 1 000 – 2 000 рублей.
Подробнее про последнее нарушение – в материале «Ответственность собственника за недопуск газовиков в квартиру».
Порча общедомового имущества
Уничтожение или повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ) влечет довольно скромное наказание – всего 300 или 500 рублей штрафа.
Штраф могут назначить, например, за разбитое в подъезде окно, сломанную кнопку для вызова лифта, надписи и рисунки на стенах. Нам попадались случаи порчи фрамуги окна и решеток подвальных продухов.
Другие возможные нарушения
◉ Самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) – «резиновая» статья, которую удобно использовать, если не нашлось чего-то более подходящего. Штраф – от 300 до 500 рублей.
ЖКХ Ньюс рассказывало о случае привлечения к такой ответственности за самостоятельную замену замков на дверях в подвал.
◉ Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (статья 6.4 КоАП РФ) может привести к потере 500 – 1 000 рублей.
◉ Нарушение требований пожарной безопасности (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ) может закончиться штрафом от 5 000 до 15 000 рублей.
Если нарушение повлекло возникновение пожара и уничтожение, повреждение чужого имущества, причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, то штраф составит от 40 000 до 50 000 рублей.
За последние два нарушения чаще всего достается управляющим организациям, но это не причина для собственников игнорировать санитарные и противопожарные требования.
Важно! Региональным законом устанавливается дополнительная ответственность за нарушение региональных и муниципальных правовых актов, например, за нарушения закона о тишине или правил благоустройства (размещение машин на газоне, нарушение требований к виду фасада, расклеивание листовок где попало и т.д.).