Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Одним жителям не нравится высокая трава около дома, вторые недовольны шумом, который часто сопровождает скашивание растительности. Третьи жалуются на то и другое одновременно.

Что про покос травы пишут в нормативных документах

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства входит в состав работ по содержанию общедомового имущества (подп. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества № 491).
Уборка и выкашивание газонов также входит в Минимальный перечень работ по содержанию общедомового имущества № 290 (п. 25).
«Окос газонов» в составе летней уборки упоминается в п. 6.3.1 «ГОСТ Р 56195 – 2014. Национальный стандарт РФ. Услуги ЖКХ и управления МКД. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования».

В этих документах не хватает конкретики. Её можно найти:
- в своем договоре управления (маловероятно, но если найдете, то это будет хороший довод в споре с управляющей компанией);
- в местных правилах благоустройства (очень часто, сложность лишь в поиске актуальной версии этого муниципального правового акта);
- в Приказе Минтруда России от 29.10.2020 № 758н, которым утверждены Правила по охране труда в ЖКХ.

В Правилах охраны труда это пункты 250 – 264:

  • кошение газонов необходимо производить в светлое время суток;
  • косить газоны во время дождя, густого тумана (при видимости менее 50 м) и при сильном ветре (более 6 баллов) запрещается;
  • непосредственно перед кошением необходимо провести осмотр скашиваемого участка и убрать находящиеся на нем посторонние предметы;
  • запрещается нахождение посторонних лиц на участке кошения газона;
  • при работе с газонокосилкой запрещается
    - использовать газонокосилки, оборудованные механическим двигателем, при скашивании газонов на высоту менее 2 см;
    - использовать газонокосилки при кошении травостоя высотой более 20 см. Для этой цели следует применять сенокосилки;
    - курить во время заправки газонокосилки топливом, а также во время работы газонокосилки;
  • при кошении газонов ручной косой работники должны быть обучены приемам кошения, технике отбоя и заточки кос; при переходе с участка на участок ручная коса должна быть закрыта чехлом или обернута тканью;
  • при кошении газонов ручной косой запрещается оставлять косы после кошения на участках, вешать косы на ветки деревьев и кустарники.

Ответственность управляющей организации

Гражданско-правовая ответственность.

Несоблюдение указанных выше правил может привести к тому, что работники управляющей организации испортят имущество собственников.

Например, Седьмой кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел дело по иску собственника машины к управляющей компании о взыскании материального ущерба (Определение № 88 – 1755/2020).
Работники организации так усердно скашивали траву во дворе дома, что после работ на машине остались сколы лакокрасочного покрытия. С организации взыскали 25 тысяч рублей за эти повреждения. Управляющая организация до кассационной инстанции указывала на то, что собственник не доказал причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом. Однако все суды отклонили доводы компании, поддержав собственника машины.

Административная ответственность.

Если орган жилищного надзора выявит нарушения правил содержания общего имущества:
- управляющую организацию могут привлечь как за нарушение лицензионных требований (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ);
- обслуживающую организацию при непосредственном управлении домом, а также ТСЖ или кооператив – за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов (7.22 КоАП РФ).

Если нарушение местных правил благоустройства выявит орган местного самоуправления, то к ответственности могут привлечь по региональному закону об административных правонарушениях. В субъектах РФ номера статей и размеры наказаний различаются.

Другие популярные материалы про содержание придомовой территории:

Работа дворником — стоит ли устраиваться? И что еще вы не знали об этой профессии

Суд обязал УК спилить деревья, которые растут не по нормативам

https://gkhnews.ru/12393-sud-obyazal-uk-spit-derevya-kotorye-rastut-ne-po-normativam/

УК возмещает вред здоровью из-за падения, если плохо содержит придомовую территорию

Содержание дороги на придомовой территории возложили на УК

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом